原标题：万科联姻百度：营造健康的地产生态系统

　　6月5日，在万科首届商业合作方大会上，万科宣布成立商业策略联盟，并与百度首次确立战略合作伙伴关系。彼此的甜头是：万科将利用百度的LBS(定位)技术，逐渐构建万科商业顾客大数据库，然后进行定制服务和精准营销。

　　目前万科的逻辑是先从商业地产入手，第一个合作项目为金隅万科广场，然后再根据试水效果扩展到其他商业项目和社区住宅。

　　智能Mall：适应大数据变革

　　互联网思维是万科一直想引入的发展逻辑，此次与百度的合作，让万科找到了地产与互联网相结合的切入点。

　　百度的优势在于已经成熟的LBS(定位)技术和背后的大数据支持。百度副总裁张东晨说，百度地图每年接受到的定位请求60亿次之多。双方将共同推进市内、室外定位大数据合作，大数据将在决策制定、效果预测等方面发挥重要作用。

　　而万科则可以借助大数据做定制服务和精准营销，一方面解决商业运营中的难题，另外也更加符合万科“城市配套服务商”的定位。

　　据了解，两家公司对于此次合作推进很快，首个合作的金隅万科广场项目从创意到落实仅用了不到3个月时间，“目前万科已经开始对商场内的硬件升级部署，预计7月底就可以进行数据测试，项目有望在8月底初步上线。”

　　互联网冲击波大有颠覆传统房地产业的趋势。正如万科总裁郁亮所言，互联网将改变这个世界，不能适应变化的组织将被淘汰。

　　在金隅万科广场第一块试验田上，万科和百度的合作算盘是：

　　百度利用已有的大数据分析和技术，为顾客提供行车导航、车库导航及商场内导航、反向寻车、商场内路线规划等服务，实现线上线下的全面打通。

　　而万科可以根据数据对商场消费人群进行分析，掌握顾客活动轨迹、顾客消费习惯等，为顾客提供定制服务、精准营销，同时也可以根据顾客喜好来为调整店铺分布、招商策略。

　　这就是万科即将打造的智能Mall。百度副总裁张东晨还现场描绘了一个场景，百度和万科的共同客户，通过百度地图到达万科商场，然后你想去的商家在几层，目前人流多少、折扣怎样，离开商场时怎样到停车场，这些看似难以完成的任务都可用大数据解决。

　　当然，在探索与互联网公司的合作模式中，不同房企有自己的算盘。

　　比如，华南城作为主营批发业务的开发商，是要借助腾讯的互联网技术，加快搭建华南城网帮助中小企业建立网上交易业务;而银泰则是利用阿里的技术，全面打通各商业集团、零售品牌及零售商的线上交易。